Büroräume TOP Lage Karlstadts als solide Kapitalanlage

97753 Karlstadt, Bürofläche zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    Büro-Karlstadt
  • Adresse
    97753 Karlstadt
  • Nutzfläche ca.
    96 m²
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % des notariellen Kaufpreises inklusive der ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Typ
    Verbrauchs­ausweis
  • Datum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.09.2018
  • Baujahr
    1996
  • Ergieträger
    Gas
  • Verbrauch
    238,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser
    ja
Endenergieverbrauch
238,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in der Karlstadter Innenstadt. Das Haus ist in der Innenstadt, ansprechend und macht einen sehr ordentlichen Eindruck.

Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Fotos oder Adresse der Immobilie, diese erhalten Sie gerne bei Interesse diskret und exklusiv.

Die Netto-Kalt-Miete der Büroräume beträgt 8.880,- Euro + Stellplätze 804,- Euro zzgl. Betr.-Kosten, und MwSt., dies entspricht einer Netto-Rendite von ca. 4,96 % !

---> Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihrer Anschrift und Tel.-Nr., wir melden uns dann umgehend und Sie können bei einem persönlichen Termin alle Unterlagen und Fotos einsehen und erhalten.

**Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.**

Kontaktdaten

Lage

Karlstadt ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Main-Spessart und liegt rund 30 Kilometer nördlich von Würzburg im mainfränkischen Weinbaugebiet.

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