…Charmantes Haus mit viel Potential in Würzburg für die junge Familie…

97084 Würzburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    REH-Hdf-420.000
  • Adresse
    97084 Würzburg
  • Grund­stück ca.
    371 m²
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % des notariellen Kaufpreises inklusive der ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 140 qm große Haus bietet neben fünf Schlafzimmern zwei Badezimmer im EG und OG, sowie ein WC im DG.

Im Erdgeschoss könnte man die Küche, Wohn/-Esszimmer und Flur zu einem offenen riesigen Wohnraum verbinden. Hier gibt es auch einen Kaminofenanschluss für ein knisterndes Feuer. Das innenliegende gewändelte Treppenhaus gibt einen gemütlichen Flair. Die Terrasse und der Garten sind nach südwesten ausgerichtet und schön angelegt.

Der geräumige Keller bietet eine Waschküche, die durch die Treppe direkt von außen erreicht werden kann, Heizraum sowie weitere Räume.

Ein Stellplatz ist vor dem Haus möglich, eine Einzelgarage ist ca. 100 m vom Haus entfernt und im Kaufpreis bereits inkludiert.

Die Immobilie bietet viel Potential, nach einer Komplett-Sanierung ein richtiges helles, sonnenverwöhntes Schmuckstück in sehr guter Lage zu werden!

Ausstattung

* Wegen der aktuellen Lage bezüglich des Coronavirus vereinbaren wir ausschließlich Einzel-Termine. Das Haus ist unbewohnt, sodass ein Besichtigungstermin für Sie ohne weiteren Personenkontakt stattfindet. Zum Makler können Sie abstand halten, auf den Handschlag verzichten wir.

Sonstige Informationen

****Ein Energieausweis für diese Immobilie ist noch nicht vorhanden, aber in Auftrag gegeben***

Alle Angaben nach bestem Wissen. Eine Garantie der Richtigkeit jeglicher Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag zw. Mietvertrag.

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie liegt stadtnah in einer ruhigen Wohngegend, ist jedoch durch öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden.
In den Reihenhäusern leben auch viele Familien mit Kindern. Fußläufig sind Einkaufsmärkte, Tankstelle, Bank, Restaurants, Dallenbergbad, Straßenbahn und Bushaltestelle erreichbar. Ruhig und familienfreundliches Wohnen in Würzburg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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