familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Sonnenterasse , Garage und Carport in Eibelstadt

97246 Eibelstadt, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-Eibelstadt-585
  • Adresse
    97246 Eibelstadt
  • Grund­stück ca.
    339 m²
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive der ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Nordost
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 1989 massiv errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in Eibelstadt, einem sehr beliebten und naturnahen Weinort. Hier findet sich perfekt Platz für eine junge Familie. Das Haus verfügt über 3 große Schlafzimmer , zwei Bäder, darunter eines mit großer Eckbadewanne, einen Keller mit Waschraum und einem daran angebundenen ausbaufähigem Hobbyraum. Der Wohn- und Essbereich wird durch einen Kachelofen mit wohliger Wärme versorgt. Von hier aus gelangen sie auf die Süd-West Terasse mit Aussicht auf das sonnige Maintal. Ebenso können Sie durch die Küche auf die enstspannende Frühstücksterasse mit Blick in den ruhigen Garten gelangen. Eine garage befindet sich im Haus mit direktem Eingang in den Keller. Der geplegte Carport hält auch weitere Fahrzeuge geschützt. Der Spitzboden so wie auch der Keller können bei Bedarf individuell zu weiteren Zimmern ausgebaut werden.

Der Zustand ist für das Gebäudealter gut, die Ausstattung wie Böden, Tapeten und die Gebäudetechnik könnten Sie ggf. nach Ihren wünschen erneuern.

Sonstige Informationen

***Ein Energieausweis für diese Immobilie ist noch nicht vorhanden, aber in Auftrag gegeben***

Alle Angaben nach bestem Wissen. Eine Garantie der Richtigkeit jeglicher Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag zw. Mietvertrag.

Kontaktdaten

Lage

Die Lage des attraktiven Weinortes Eibelstadt ist sehr beliebt. Direkt am Main gelegen auf der Sonnenseite umrandet von Weinbergen. Durch die Freizeitmöglichkeiten sowie die familienfreundliche Umgebung entsteht eine hohe Lebensqualität. Für Boot bzw. Yachtliebhaber findet sich ein Yachtclub, ein Bootshafen und auch ein Campimgplatz in Eibelstadt.
Die Autobahnanbindung gleichfalls wie die Nähe zur Stadt würzburg sinnd ebenfalls positive Standortaspekte. Eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und nette Restaurants stehen Ihnen in Eibelstadt ebenso zur Verfügung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Follower Immobilien GmbH
4.4
Basierend auf 49 Rezensionen
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Max Sommer
Max Sommer
12:40 15 Apr 20
Zusagen wurden nicht eingehalten. Auf E-Mails wird sehr verspätet reagiert. Inhalt der Mail war komlett anders als... telefonisch besprochen. Angeblich konnte man das Objekt nicht besichtigen, dann kam plötzlich eine Antwort dass das Objekt jetzt reserviert ist. Ich bin mit dem Immobilienbüro nicht zufrieden und werde dieses meiden.mehr
Vera Maier
Vera Maier
12:46 13 Apr 20
Frau Gärtner hat uns sehr zuverlässig begleitet und war bei Fragen gut erreichtbar und hat sich gekümmert.
H. W.
H. W.
09:04 07 Apr 20
Mit dem Mitarbeiter D. Miedel hat ein offenes und ehrliches Gespräch einer möglichen Zusammenarbeit stattgefunden.... Komme zum richtigen Zeitpunkt gerne auf sein Angebot zurück.mehr
Ilo Ilona
Ilo Ilona
17:48 03 Apr 20
Frau Gärtner hat sehr gute Arbeit geleistet und meine Immobilie innerhalb von ca 14 Tagen an ein sehr nettes Ehepaar... vermietet...Sie hat sich um sehr viele Sachen gekümmert die nicht jeder Makler macht ( z.b Strom Wasser anmelden u.ä ) ich werde beim nächsten Mieterwechsel auf jeden Fall wieder ihre Dienste in Anspruch nehmen...vielen Dank Frau Gärtner für ihre freundliche und kompetente Arbeit...ich kann Fr Gärtner 100 % weiter empfehlen ....mehr
Pia P
Pia P
16:13 18 Mar 20
Frau Gärtner von Folger Immobilien GmbH hat meine Wohnung verkauft. Sie war unfassbar freundlich, extrem kompetent und... schnell im Beantworten von Fragen. Sie hat sich viel Zeit genommen, ein wunderschönes Exposé erarbeitet. Der Verkaufspreis war mehr als okay, ich empfehle Frau Gärtner uneingeschränkt weiter. Eine tolle Maklerin, wer hätte gedacht, dass Wohnung verkaufen eine so nette Angelegenheit ist. Vielen herzliche Dank!mehr
Alexander Seelig
Alexander Seelig
11:55 12 Mar 20
Alles perfekt wie immer erarbeitet worden.
Anne-Marie Barnreuther
Anne-Marie Barnreuther
15:09 22 Nov 19
Wir waren sehr zufrieden mit dem Verkauf unserer Wohnung durch Folger Immobilien. Durch die Betreuung von Frau Gärtner... und dem Team haben wir uns sehr gut aufgehoben gefühlt. Wir bedanken uns noch einmal recht herzlich bei Ihnen auch auf diesem Wege!mehr
Frank Schwuch
Frank Schwuch
11:39 14 Oct 19
Wir sind mit dem Verkauf unseres 2-Familienhauses über die Firma „Folger Immobilien“sehr zufrieden. Wir wurden... kompetent beraten und hatten stets einen Ansprechpartner bis hin zur Schlüsselübergabe. Allein hätten wir das nicht geschafft.mehr
C. D.
C. D.
11:49 30 Aug 19
Die Firma Folger Immobilien weist sich durch fachliche Kompetenz sowie Einfühlungsvermögen aus. Ich erhielt jederzeit... realistische, kompetente Beratung von der Werteinschätzung bis hin zur Schlüsselübergabe. Die Betreuung lief professionell und unkompliziert ab. Dieser Makler zeichnet sich durch überdurchschnittlichen Einsatz und Kundenorientierung aus. Ich kann diese Firma uneingeschränkt weiter empfehlen und greife gerne wieder auf Ihre Dienste zurück.mehr
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