Beschreibung

Eckdaten vorab:

- 7 Wohnungen
ca. 339,35 qmWfl
+ca. 60qmNfl.(DG-Ausbau möglich)
3 Garagen
1 Stellplatz
(weitere 5 Stellplätze möglich!)
BJ: 1965

- große Balkone
- gute Grundrisse
- 3 WE Leerstehend
- Gas-Zentralheizung
- sanierungsbedürftig

Die Lage in Würzburg-Heidingsfeld ist gut, man ist in wenigen Minuten zu Fuß im „Städtle“, die Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Begehrte Wohnlage. Das Gebäude wurde stetig instand gehalten und ist sehr gepflegt worden. Der Zustand ist baujahrestypisch um 1965, das Gebäude benötigt eine Sanierung zum heutigen Stand. In diesem Zuge könnte man gleich das Dach mit Gauben versehen und ändern sodass hier noch zusätzlich zwei DG-Wohnungen ausgebaut und genehmigt werden könnten.

Drei der sieben Wohnungen stehen z.Zt. Leer
–
Eine überschaubare Immobilie mit Potential in Würzburg.

Ideal für
- Kapitalanleger, die Erfahrung im Sanieren haben
- Bauträger
- zur Wohnungsprivatisierung
- Handwerker
- Geldanlage

Alle Angeben nach bestem Wissen. Eine Garantie der Richtigkeit jeglicher Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag zw. Mietvertrag.