… gemütliche, moderne 2 ZW mit EBK und herrlichem Blick über Höchberg und großem Balkon & Stpl….

97204 Höchberg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2-Allersee-260
  • Adresse
    97204 Höchberg
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    221,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive der ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Typ
    Verbrauchs­ausweis
  • Datum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.03.2028
  • Baujahr
    1971
  • Ergieträger
    Öl
  • Warmwasser
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die geräumige Zweizimmerwohnung befindet sich in Höchberg in einem mehrstöckigen Wohngebäude.

Die weißen Holzfenster sind bereits ausgetauscht und verfügen über einen sehr guten Wärmewert. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet.

Das Bad ist mit Fenster, Dusche und Waschmaschienenanschluß.

Das Schlaf- sowie im Wohnzimmer ist mit einem PVC-Holzoptikboden belegt, der eine angenehme wohlige Wohnatmosphäre vermittelt.

Von beiden Zimmern aus kann man auf den großzügigen Balkon mit einem Blick ins Grüne (Südlage), die Sonnenstunden kann man hier entspannt genießen.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz.

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Eine Garantie der Richtigkeit jeglicher Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag zw. Mietvertrag.

** Wegen der aktuellen Lage bezüglich des Coronavirus bitten wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor dem Haus im Freien zu warten, bis wir Sie persönlich abholen. Wir führen Sie möglichst alleine durch die Häuser / Wohnungen und verzichten auf Sammeltermine innerhalb der Immobilie, sodass die Besichtigung für Sie so risikoarm wie möglich oder gar risikofrei ablaufen kann. Bitte halten Sie einen Sicherheitsabstand zu allen Personen ein. Auf den Handschlag verzichten wir. **

Kontaktdaten

Lage

Die Gemeinde Höchberg ist ca. 4 km von Würzburg entfernt und verfügt über die beste Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen etc. sind vor Ort. Gute Busverbindung nach Würzburg. Hoher Freizeitwert durch z.B. diverse Vereine und das "Mainlandbad". Sehr beliebte Wohngemeinde.

Die Wohnung liegt im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger Lage im Bereich Hexenbruch.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Follower Immobilien GmbH
4.4
Basierend auf 49 Rezensionen
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Max Sommer
Max Sommer
12:40 15 Apr 20
Zusagen wurden nicht eingehalten. Auf E-Mails wird sehr verspätet reagiert. Inhalt der Mail war komlett anders als... telefonisch besprochen. Angeblich konnte man das Objekt nicht besichtigen, dann kam plötzlich eine Antwort dass das Objekt jetzt reserviert ist. Ich bin mit dem Immobilienbüro nicht zufrieden und werde dieses meiden.mehr
Vera Maier
Vera Maier
12:46 13 Apr 20
Frau Gärtner hat uns sehr zuverlässig begleitet und war bei Fragen gut erreichtbar und hat sich gekümmert.
H. W.
H. W.
09:04 07 Apr 20
Mit dem Mitarbeiter D. Miedel hat ein offenes und ehrliches Gespräch einer möglichen Zusammenarbeit stattgefunden.... Komme zum richtigen Zeitpunkt gerne auf sein Angebot zurück.mehr
Ilo Ilona
Ilo Ilona
17:48 03 Apr 20
Frau Gärtner hat sehr gute Arbeit geleistet und meine Immobilie innerhalb von ca 14 Tagen an ein sehr nettes Ehepaar... vermietet...Sie hat sich um sehr viele Sachen gekümmert die nicht jeder Makler macht ( z.b Strom Wasser anmelden u.ä ) ich werde beim nächsten Mieterwechsel auf jeden Fall wieder ihre Dienste in Anspruch nehmen...vielen Dank Frau Gärtner für ihre freundliche und kompetente Arbeit...ich kann Fr Gärtner 100 % weiter empfehlen ....mehr
Pia P
Pia P
16:13 18 Mar 20
Frau Gärtner von Folger Immobilien GmbH hat meine Wohnung verkauft. Sie war unfassbar freundlich, extrem kompetent und... schnell im Beantworten von Fragen. Sie hat sich viel Zeit genommen, ein wunderschönes Exposé erarbeitet. Der Verkaufspreis war mehr als okay, ich empfehle Frau Gärtner uneingeschränkt weiter. Eine tolle Maklerin, wer hätte gedacht, dass Wohnung verkaufen eine so nette Angelegenheit ist. Vielen herzliche Dank!mehr
Alexander Seelig
Alexander Seelig
11:55 12 Mar 20
Alles perfekt wie immer erarbeitet worden.
Anne-Marie Barnreuther
Anne-Marie Barnreuther
15:09 22 Nov 19
Wir waren sehr zufrieden mit dem Verkauf unserer Wohnung durch Folger Immobilien. Durch die Betreuung von Frau Gärtner... und dem Team haben wir uns sehr gut aufgehoben gefühlt. Wir bedanken uns noch einmal recht herzlich bei Ihnen auch auf diesem Wege!mehr
Frank Schwuch
Frank Schwuch
11:39 14 Oct 19
Wir sind mit dem Verkauf unseres 2-Familienhauses über die Firma „Folger Immobilien“sehr zufrieden. Wir wurden... kompetent beraten und hatten stets einen Ansprechpartner bis hin zur Schlüsselübergabe. Allein hätten wir das nicht geschafft.mehr
C. D.
C. D.
11:49 30 Aug 19
Die Firma Folger Immobilien weist sich durch fachliche Kompetenz sowie Einfühlungsvermögen aus. Ich erhielt jederzeit... realistische, kompetente Beratung von der Werteinschätzung bis hin zur Schlüsselübergabe. Die Betreuung lief professionell und unkompliziert ab. Dieser Makler zeichnet sich durch überdurchschnittlichen Einsatz und Kundenorientierung aus. Ich kann diese Firma uneingeschränkt weiter empfehlen und greife gerne wieder auf Ihre Dienste zurück.mehr
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