***gute und stadtnahe Kapitalanlage*** 1,5 ZW mit Terrasse und Garten im Stadtgebiet Heuchelhof

97084 Würzburg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1,5-Brüss-112.500
  • Adresse
    97084 Würzburg
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Terrassen
    1
  • Käufer­provision
    4,76 % des notariellen Kaufpreises inklusive der ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    112.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Typ
    Verbrauchs­ausweis
  • Datum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.12.2028
  • Baujahr
    1974
  • Ergieträger
    Gas
  • Verbrauch
    128,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
128,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird diese gemütliche 1,5 ZW in einem Mehrfamilienhaus mit einer Terrasse und eigenem Garten.

Das 17,85 m² große Wohnzimmer bietet genug Platz für entspanntes Wohnen und durch das separate Schlafzimmer kann Schlafen und Leben hier optimal getrennt werden.
Auf Ihrer eigenen Terrasse mit angrenzendem Garten können Sie nach Feierabend verweilen und die Abendsonne genießen.

- Rendite ca. 4,16%
- Baujahr 1974
- Instandhaltungsrücklage der WE: ca. 2.091,- €
- mögliche Miete: 390,- € Netto-Kalt zzgl.100,- € Nebenkosten
- Hausgeld ca. 189,- €, davon umlagefähig ca. 95,- €, nicht umlagefähig ca. 29,- €

Sonstige Informationen

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Alle Angeben nach bestem Wissen. Eine Garantie der Richtigkeit jeglicher Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag zw. Mietvertrag.

Kontaktdaten

Lage

Die Universitätsstadt Würzburg liegt im malerischen Maintal. Die sich ständig erweiternde Universität
macht Würzburg zu einem begehrten Standort für Kapitalanleger.

Würzburg ist über die Autobahnen A 3, A 7 und A 81 hervorragend an das Autobahnnetz angebunden. Zug- und ICE-Verbindungen in alle Richtungen sind vorhanden.

Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage im südlichen Stadtteil Heuchelhof, Bus- und Straßenbahnanbindung, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

In der Umgebung sind Wiesen und Felder die zu einem Spaziergang einladen.

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Burkarderstr. 1
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4.6/5

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