…familienfreundliche 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen und großem Garten…
97084 Würzburg, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3-Brüss-245.000
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Adresse97084 Würzburg
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Wohnfläche ca.86 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Terrassen1
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Tiefgarage:5.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision4,76 % des notariellen Kaufpreises inklusive der ges. MwSt.
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Kaufpreis240.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Gartennutzung
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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TypVerbrauchsausweis
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Datumab dem 1.5.2014
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Gültig bis16.12.2028
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Baujahr1974
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ErgieträgerGas
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Verbrauch128,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasserja
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EnergieeffizienzklasseD
Endenergieverbrauch
128,40 kWh/(m²·a)
128,40 kWh/(m²·a)
A+
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese 3 Zimmerwohnung in toller Lage im Würzburger Stadtteil Heuchelhof.
Durch die vorteilhafte Aufteilung bietet diese Wohnung ausreichend Platz für kleine Familien und überzeugt durch den großen Garten mit 2 Terrassen.
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist derzeit noch vermietet.
- Rendite ca. 2,5 %
- Baujahr 1974
- Instandhaltungsrücklage der WE: ca. 4.587,- €
- aktuelle Miete: 510,- € Netto-Kalt zzgl. 260,- € Nebenkosten
- Hausgeld ca. 365,- €, davon umlagefähig ca. 177,- €, nicht umlagefähig ca. 46,- €
Sonstige Informationen
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Folger Immobilien - seit 1977
Ihr Immobilien- und Sachverständigenbüro
Alle Angeben nach bestem Wissen. Eine Garantie der Richtigkeit jeglicher Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag zw. Mietvertrag.
Kontaktdaten
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FirmaFolger Immobilien GmbH
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AdresseBurkarderstr. 1
97082 Würzburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0931. 320 89 007
Lage
Die Universitätsstadt Würzburg liegt im malerischen Maintal. Die sich ständig erweiternde Universität
macht Würzburg zu einem begehrten Standort für Kapitalanleger.
Würzburg ist über die Autobahnen A 3, A 7 und A 81 hervorragend an das Autobahnnetz angebunden. Zug- und ICE-Verbindungen in alle Richtungen sind vorhanden.
Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage im südlichen Stadtteil Heuchelhof, Bus- und Straßenbahnanbindung, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
In der Umgebung sind Wiesen und Felder die zu einem Spaziergang einladen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)