…eine solide Kapitalanlage in Wü-Höchberg mit Balkon und Kfz-Stellplatz…

97204 Höchberg, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1-Hö#14-75.000
  • Adresse
    97204 Höchberg
  • Wohnfläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    1
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % des notariellen Kaufpreises inklusive der ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    75.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Typ
    Verbrauchs­ausweis
  • Datum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.03.2028
  • Baujahr
    1971
  • Ergieträger
    Öl
  • Verbrauch
    160,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
160,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1-Zimmerappartment befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im Allerseeweg, Höchberg. Ideal als Kapitalanlage, da die Lage und das Haus bei Studenten und Singles sehr beliebt ist.

Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Preis ist inkl. Küche und Stellplatz. Kellerraum vorhanden.

Rendite ca. 5,5 %
Hausgeld € 176,-, davon umlagefähig € 125,-
Instandhaltungsrücklage 31.12.2018 ca. € 286.000,-
mögliche Netto-Kalt-Miete € 320,- + Stellplatz € 25,-

Sonstige Informationen

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Alle Angeben nach bestem Wissen. Eine Garantie der Richtigkeit jeglicher Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag zw. Mietvertrag.

Kontaktdaten

Lage

Die Gemeinde Höchberg ist ca. 4 km von Würzburg entfernt und verfügt über die beste Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schwimmbad, Sportgelände, Kindergarten und Schulen sind vor Ort und teilweise mit dem Rad oder ganz schnell mit dem Auto zu erreichen. Die Busverbindung in die Würzburger Innenstadt ist sehr gut.

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