…2 Z-DG-Stadtwohnung für Handwerker zum Selbstausbau, mit Weitblick und Stpl. oder Garage…

97082 Würzburg, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2Z-DG-W-Bo8-259.000
  • Adresse
    97082 Würzburg
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % des notariellen Kaufpreises inklusive der ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Typ
    Verbrauchs­ausweis
  • Datum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.04.2028
  • Baujahr
    1961
  • Ergieträger
    Gas
  • Verbrauch
    128,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
128,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus wird zur Zeit saniert, das ganze Gemeinschaftseigentum wie
Fenster, Rollladen, Wohnungstüren, Haustüren, Briefkästenanlage, Fassade, Garagenfassadenanstriche, Treppenhaus, Innenhof mit Stellplätzen, Waschküche im Keller, Fahrradkeller, im Dach werden neue Gauben eingebaut, Dachdämmung, FI-Bad neu. Das Gemeinschaftseigentum wird somit in einen sehr guten Zustand gebracht. Umbauzeit voraussichtlich bis Frühling 2020.Im Dachgeschoss entsteht diese Wohnung komplett neu.

Die Wohnung Nr. 8 liegt im Dachgeschoss/3.OG rechts und verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Weitblick. Die großen, hohen und hellen Räume sowie die gelungenen Grundrisse machen die Wohnungen sehr beliebt bei Eigennutzern wie Kapitalanlegern!

Die Wohnung wird leer/unvermietet übergeben.

zzgl. je Einzel-Garage: 25.000 Euro
zzgl. je Außen-Stellplatz: 12.500 Euro

Das Hausgeld beläuft sich auf 2,50 Euro / qm inkl. Heizkosten , Verwalter und Ansparung in die Instandhaltungsrücklage.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Eine Garantie der Richtigkeit jeglicher Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag zw. Mietvertrag.

Kontaktdaten

Lage

LAGE - LAGE - LAGE
Eine der BESTEN WOHNLAGEN Würzburgs:
Die Wohnung liegt in einem überschaubaren 8-Parteien-Wohnhaus direkt in Würzburg. Die Lage ist für die Stadtnähe erstaunlich ruhig. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß in der Einkaufsstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes, Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Bäcker, Metzger, Banken, kleine nette Cafés, verschiedene Läden im hippen Stadtteil vordere Zellerau, auch "klein Berlin" genannt. In der direkten Nachbarschaft sind wenige Mehrfamilienhäuser und viele Doppelhäuser und Villen, Sie leben in sehr guter und ruhiger Nachbarschaft.

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4.6/5

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