Folger Immobilien GmbH – Immobilien Würzburg -
seit 1977
In mehreren Jahrzehnten hat sich unser Immobilienunternehmen in Würzburg stetig entwickelt. Unser Team aus Immobilienfachleuten ändert sich nicht ständig, sondern ist die letzten Jahre eng zusammengewachsen, sodass sich ein Team für die Immobilien in Würzburg entwickelte, auf das wir Stolz sind. Es ergänzt sich optimal in der Summe der verschiedenen Charaktere und Fachkenntnisse, um für Ihre Immobilienangelegenheiten in Würzburg da zu sein. Auch bilden wir uns ständig weiter um die Qualität stetig zu steigern. Immobilien Würzburg: Wir setzen uns für Sie mit Herzblut und Engagement und Sympathie ein, als ginge es beim Immobilienverkauf um unsere eigene Immobilie. Wir haben gemeinsame Leitlinien und Werte, denen sich alle Mitarbeiter verpflichtet fühlen. Wir sind keine typischen Makler, sondern Vollprofis. Langjährige Kundenbeziehungen und die Umsetzung zahlreicher Immobilienprojekte, Verkäufe von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie Vermietungen sprechen für uns.
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Zufriedene Kunden
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ERFOLGREICH VERKAUFTE EINHEITEN seit 1977 bis 2018
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Vermietungen seit 1977 bis 2018
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Wertermittlungen seit 2006
Immobilien Würzburg: WIR FINDEN EINEN KÄUFER ZUM BESTEN PREIS
Der Rundum-Service von Folger Immobilien Würzburg: Zuerst erfolgt die genaue Bestandsanalyse und Ermittlung des Marktwerts. Danach die Erstellung von individuell zugeschnittenen Vermarktungskonzepten und dem kompletten Verkaufsmanagement bis zum Verkauf und darüber hinaus.
Dabei achten unsere Immobilienprofis beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihren Profit und gleichzeitig den Käufer in Ihrem Sinne auszuwählen, wir achten auf die Zufriedenheit aller.
Wir lieben und leben unseren Beruf und sind durchgängig mit Engagement und Sympathie bei der Sache. Wir stehen Ihnen über eine Immobilien Würzburg – Vermietung oder dem Verkauf Ihres Hauses hin aus Jahre später beratend zur Seite!
ERSTBERATUNG UND IMMOBILIENBEWERTUNG
Kostenfreier und unverbindlicher Beratungstermin - Lernen Sie uns kennen, wir nehmen uns Zeit!
VERMARKTUNG UND BESICHTIGUNGEN
Wir besprechen Ihre Wünsche und Ziele, ermitteln den Marktwert und erstellen eine Verkaufsanalyse.
VORBEREITUNG NOTARTERMIN UND VERKAUF
Wir vermarkten im Hintergrund und schließen den Verkaufsprozess erfolgreich ab. Und Sie? - lehnen sich zurück und unterschreiben beim Notar.
Immobilienverkauf mit Folger Immobilien Würzburg: Hier sehen Sie einen Auszug unserer Immobilienangebote, viele Immobilien verkaufen wir „leise“ und erscheinen nicht in öffentlichen Immobilienportalen.
reserviert
…Reihenendhaus im Dornröschenschlaf mit Doppelgarage sucht junge Familie…
97074 Würzburg, Haus
Objekt ID:
REH-Heim-290000
Zimmer:
4
Wohnfläche:
96 m²
Grundstück:
415 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
290.000 EUR
…top gepflegtes, großzügiges Ein-/Zweifamilien-Wohnhaus mit Garten und Garage bei Würzburg…
97950 Großrinderfeld OT Schönfeld, Einfamilienhaus
Objekt ID:
EFH-Schönfeld-425
Zimmer:
8
Wohnfläche:
237 m²
Grundstück:
920 m²
Verfügbar ab:
Sommer 2019
Kaufpreis:
425.000 EUR
verkauft
…Bauträger/Architekten – Projekt in Würzburger Best-Lage Am Dallenberg…
97082 Würzburg, Mehrfamilienhaus
Objekt ID:
MFH-Dallenberg
Wohnfläche:
590 m²
Nutzfläche:
350 m²
Grundstück:
1.700 m²
Verfügbar ab:
Sommer 2018
Kaufpreis:
1.300.000 EUR
…helle, gemütliche 2 ZW mit Balkon in Wü-Sanderau (nähe Ringpark)…
97072 Würzburg, Wohnung
Objekt ID:
2-Ring-610
Zimmer:
2
Wohnfläche:
60 m²
Verfügbar ab:
01.01.2020
Kaltmiete
610,00 EUR
Warmmiete
710,00 EUR
Gesamtbelastung brutto:
710,00 EUR
reserviert
…3 ZW in sehr begehrter Würzburger Lage mit Balkon (unteres Frauenland, Nähe Ringpark)…
97072 Würzburg, Wohnung
Objekt ID:
3-Anna4-360.000
Zimmer:
3
Wohnfläche:
105 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
365.000 EUR
3 ZW in sehr begehrter Würzburger Lage mit gr. überdachtem Balkon unteres Frauenland, Nähe Ringpark
97072 Würzburg, Wohnung
Objekt ID:
3-Anna6-379.000
Zimmer:
3
Wohnfläche:
105 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
379.000 EUR
***Rarität***…gut verpachtete Gaststättein TOP Lage Karlstadts als solide Kapitalanlage…
97753 Karlstadt, Ladenlokal
Objekt ID:
Ladenlokal -Karl 220
Nutzfläche:
100 m²
Verkaufsfläche:
100 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
220.000 EUR
Unsere Leistungen
FOLGER IMMOBILIEN - DER IMMOBILIEN PROFI IN WÜRZBURG
Unabhängige Finanzierungsberatung
ohne Bankenbindung
Unsere Leistungen
FOLGER IMMOBILIEN - DER IMMOBILIEN PROFI IN WÜRZBURG
Unabhängige Finanzierungsberatung
ohne Bankenbindung
Unser Leistungsangebot um ihre immobilie
Vermietung
Wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket.
Haus verkaufen Würzburg
Wir halten Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses den Rücken frei. Denn Sie benötigen nicht möglichst viele Interessenten in Ihrem Haus, sondern nur einen Käufer.
Projektierung
Von Wohnbaugrundstücken oder Revitalisierungskonzepte für Gewerbeimmobilien.
Ankauf von Mehrfamilienhäusern
Wir suchen stetig für unsere Kunden oder neue Projekte Mehrfamilienhäuser oder Wohn- und Geschäftshäuser.
Vermittlung von Mehrfamilienhäusern
Wir verkaufen Ihr Mehrfamilienhaus Diskret „unter der Hand“ zu einem sehr hohen Preis und mit Fingerspitzengefühl gegenüber Ihren Mietern
Revitalisierung von Spezialimmobilien
Bieten Chancen, eine Immobilie neu zu positionieren und rentabel zu machen – fragen Sie uns!
Asset Management
Die gesamten Manangementaufgaben, die Eigentümer zu bewältigen haben übernehmen wir – professionell, renditeorientiert und immer mit Sympathie
Due Diligence - unsere begehrten Immobilienanalysen
Wir analysieren Ihre Immobilie bis ins letzte Detail:
Standort-, Markt- und Wettbewerbsanalysen, Prüfung der Nutzungskonzeption, Revitalisierungsmöglichkeit oder Neukonzeptionierung? Instandhaltungsstand, Modernisierungsaufwand, Mieterstrukturen, Machbarkeitsstudien, Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial, Ist-Zustand, Bausubstanz, Schwächeanalyse, Renditeberechnung
Wertermittlung
ob ein Kurzgutachten für private Zwecke oder gerichtsfeste Verkehrswert-Gutachten
Wohnungsprivatisierung von Mietshäusern
Mit steigenden Preisen werden immer mehr Wohnungen privatisiert, profitieren Sie davon!
Verkauf von Villen und Wohnhäusern
In und um Würzburg sind wir speziallisiert auf die Vermarktung von Bestandsimmobilien
Verkauf von Eigentumswohnungen
Wir nehmen Ihnen die komplette Verkaufsabwicklung ab. Schnell. Diskret.
Haus kaufen Würzburg
Wohnung kaufen Würzburg
Immobilien kaufen Würzburg
Wohnung verkaufen Würzburg
Immobilie Würzburg
Ihr Immobilienmakler Würzburg
Vermietung
Haus verkaufen Würzburg
Projektierung
Ankauf von Mehrfamilienhäusern
Vermittlung von Mehrfamilienhäusern
Revitalisierung von Spezialimmobilien
Asset Management
Due Diligence - unsere begehrten Immobilienanalysen
Wertermittlung
Wohnungsprivatisierung von Mietshäusern
Verkauf von Villen und Wohnhäusern
Verkauf von Eigentumswohnungen
Haus kaufen Würzburg
Wohnung kaufen Würzburg
Immobilien kaufen Würzburg
Wohnung verkaufen Würzburg
Immobilie Würzburg
Ihr Immobilienmakler Würzburg
ABLAUF DES VERKAUFSPROZESSES
FOLGER IMMOBILIEN - IMMOBILIE VERKAUFEN WÜRZBURG
1. UNVERBINDLICHE UND KOSTENFREIE BERATUNG
MEHR ERFAHREN
Lernen Sie uns bei einem unverbindlichen Gespräch in unserem Büro oder am Telefon kennen – denn Sympathie und Vertrauen sind die Basis einer gedeihlichen Geschäftsbeziehung.
2. IHRE IMMOBILIE
MEHR ERFAHREN
Wir analysieren Ihre Immobilie zusammen mit unserem hausinternen Sachverständigen detailliert, prüfen alle relevanten Unterlagen wie Grundbuch, Baugenehmigung, Pläne, usw. und berechnen den höchstmöglich zu erzielenden Verkaufspreis.
3. IHRE ZIELE - UNSER BESTREBEN
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Wir besprechen Ihre Ziele und erstellen ein individuell zugeschnittenes Verkaufskonzept inklusive Beratung in Sachen Schönheitsreparaturen oder Home Staging.
4. DISKRETE VERMARKTUNG MIT FINGERSPITZENGEFÜHL
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Sie oder Ihr Mieter brauchen nicht möglichst viele Interessenten in Ihrem Haus, sondern nur wenige wirkliche Kaufinteressenten. Daher sortieren wir im Vorfeld die Interessenten aus, kennen deren finanzielle Lage und lernen diese nicht erst an der Haustüre kennen!
5. DIE UNTERLAGEN
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Ein perfekt aufbereitetes Exposé und geprüfte, aufbereitete und vollständige Unterlagen sind äußerst wichtig, damit der Verkauf auch reibungslos und ohne Verzögerungen funktioniert.
6. ERFAHRUNG IST UNBEZAHLBAR
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Auf Grund unserer jahrelangen Erfahrung wissen wir genau, wie man beim Verkauf einer Immobilie psychologisch, sensibel, geschickt, aber immer mit einer sympathischen Art vorgeht, damit der Käufer erst neugierig wird, anschießend positiv überrascht ist, und am Ende mit einem Erfolgsgefühl den Kaufvertrag unterschreibt.
7. DIE RICHTIGE PRÄSENTATION IHRER IMMOBILIE
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Nur wenn die Inseration Ihres Wohnhauses oder Ihrer Eigentumswohnung zielgerichtet erscheint, erreicht man die richtigen Interessenten mit minimalem Aufwand, nur so können wir die „Exklusivität“ der Immobilie im Vermarktungsprozess erhalten, für die Interessenten bereit sind, einen Mehrwert zu bezahlen.
8. DER NOTERIELLE KAUFVERTRAG
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Wird von uns detailliert geprüft, um spätere Probleme zu vermeiden. Wir fixieren den Kauf offiziell und notariell mit Ihnen zusammen beim Notar, den wir in der Regel persönlich kennen.
9. NACH DEM NOTARTERMIN
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Prüfen wir die Einhaltung der Transaktion, übergeben die Immobilie und kümmern uns um die Ummeldungen von Hausverwaltung, Strom, Gas, Heizung, usw.
10. IM ANSCHLUSS
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Auch Jahre später stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
FRAGEN UND ANTWORTEN RUND UM DEN IMMOBILIENVERKAUF
KOSTET EINE ERSTE BERATUNG SCHON ETWAS?
Nein!
WAS KOSTET MICH DER VERKAUF ÜBER FOLGER IMMOBILIEN?
Zur Zeit gibt es noch keine gesetzliche Provisionsregelung. Diese wird individuell je nach Immobilie, Laufzeit, Marktsituation, usw. im persönlichen Gespräch zur Zufriedenheit aller Beteiligten besprochen.
WIE LANGE GIBT ES DIE FIRMA FOLGER IMMOBILIEN BEREITS?
Seit 1977. Seit 2006 ist Hr. Klaus P. Wirths Geschäftsführer, seit 2012 hat Frau Marion Gärtner die Leitung Vermietungen und Verkauf
WAS IST DER SCHWERPUNKT VON FOLGER IMMOBILIEN?
Wir haben uns speziallisiert auf:
– den Verkauf und die Vermietung von Einfamilienhäusern und Wohnungen
– Ankauf von Mehrfamilienhäusern und aufteilbaren Immobilien
– den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Geschäftshäusern und Eigentumswohnungen
– Immobilienanalysen und Wertermittlungen
– Projektierung und Revitalisierung von Spezialimmobilien
WIE LAUFEN BESICHTIGUNGSTERMINE GENAU AB?
Wir geben Interessenten niemals schon am Telefon die Adresse Ihrer Immobilie raus. Wir lernen die Interessenten erst bei uns im Ladenlokal persönlich kennen und sortieren genau aus, wer wirkliches Kaufinteresse hegt und wer sich die Immobilie leisten kann. Hier bleiben nur noch wenige Interessenten übrig. Diese werden von uns perfekt auf den Besichtigungstermin vorbereitet, bevor wir mit diesen eine Einzelbesichtigung durchführen.
PRÜFEN SIE DIE FINANZIERUNG DER INTERESSENTEN?
Voraussetzung für ein Besichtigungstermin ist, dass die Kunden uns schriftlich und glaubwürdig Ihre Kreditwürdigkeit bei Ihrer Bank dargelegt haben. Nur so arbeitet man seriös! Das ist bei uns selbstverständlich.
WAS PASSIERT MIT MEINEN MIETERN BEI EINEM VERKAUF?
Durch unsere jahrelange Erfahrung wissen wir genau, wie man auch mit Mietern psychologisch, sensibel, geschickt, aber immer mit einer sympathischen Art vorgeht, damit die Achtung der Mieter Ihnen gegenüber bewahrt wird. Ein guter Kontakt zu Mietern ist die Voraussetzung für einen gelungenen Verkauf. Es ist Gift für einen Verkauf, wenn ein Interessent mitbekäme, das die Beziehung zwischen Makler und Mieter negativ wäre.
BERATEN SIE UNS OB ES SINNVOLL IST, NOCH ETWAS AN DER IMMOBILIE ZU RENOVIEREN?
Ja. Hier können Sie sich auf unsere Erfahrung verlassen. Manchmal wirkt ein bisschen Farbe Wunder. Der Bereich Home Staging ist für uns alltäglich.
