Folger Immobilien GmbH – Immobilien Würzburg -
seit 1977
In mehreren Jahrzehnten hat sich unser Immobilienunternehmen in Würzburg stetig entwickelt. Unser Team aus Immobilienfachleuten ändert sich nicht ständig, sondern ist die letzten Jahre eng zusammengewachsen, sodass sich ein Team für die Immobilien in Würzburg entwickelte, auf das wir Stolz sind. Es ergänzt sich optimal in der Summe der verschiedenen Charaktere und Fachkenntnisse, um für Ihre Immobilienangelegenheiten in Würzburg da zu sein. Auch bilden wir uns ständig weiter um die Qualität stetig zu steigern. Immobilien Würzburg: Wir setzten uns für Sie mit Herzblut und Engagement und Sympathie ein, als ginge es beim Immobilienverkauf um unsere eigene Immobilie. Wir haben gemeinsame Leitlinien und Werte, denen sich alle Mitarbeiter verpflichtet fühlen. Wir sind keine typischen Makler, sondern Vollprofis. Langjährige Kundenbeziehungen und die Umsetzung zahlreicher Immobilienprojekte, Verkäufe von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie Vermietungen sprechen für uns.
Über
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Zufriedene Kunden
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ERFOLGREICH VERKAUFTE EINHEITEN seit 1977 bis 2018
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Vermietungen seit 1977 bis 2018
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Wertermittlungen seit 2006
Immobilien Würzburg: WIR FINDEN EINEN KÄUFER ZUM BESTEN PREIS
Der Rundum-Service von Folger Immobilien Würzburg: Zuerst erfolgt die genaue Bestandsanalyse und Ermittlung des Marktwerts. Danach die Erstellung von individuell zugeschnittenen Vermarktungskonzepten und dem kompletten Verkaufsmanagement bis zum Verkauf und darüber hinaus.
Dabei achten unsere Immobilienprofis beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihren Profit und gleichzeitig den Käufer in Ihrem Sinne auszuwählen, wir achten auf die Zufriedenheit aller.
Wir lieben und leben unseren Beruf und sind durchgängig mit Engagement und Sympathie bei der Sache. Wir stehen Ihnen über eine Immobilien Würzburg – Vermietung oder dem Verkauf Ihres Hauses hin aus Jahre später beratend zur Seite!
ERSTBERATUNG UND IMMOBILIENBEWERTUNG
Kostenfreier und unverbindlicher Beratungstermin - Lernen Sie uns kennen, wir nehmen uns Zeit!
VERMARKTUNG UND BESICHTIGUNGEN
Wir besprechen Ihre Wünsche und Ziele, ermitteln den Marktwert und erstellen eine Verkaufsanalyse.
VORBEREITUNG NOTARTERMIN UND VERKAUF
Wir vermarkten im Hintergrund und schließen den Verkaufsprozess erfolgreich ab. Und Sie? - lehnen sich zurück und unterschreiben beim Notar.
Immobilienverkauf mit Folger Immobilien Würzburg: Hier sehen Sie einen Auszug unserer Immobilienangebote, viele Immobilien verkaufen wir „leise“ und erscheinen nicht in öffentlichen Immobilienportalen.
Studentenzimmer mit Singleküche in TOP Lage in Würzburg
97070 Würzburg, Wohnung
Objekt ID:
1-Johann-290
Zimmer:
1
Wohnfläche:
18 m²
Verfügbar ab:
01.07.2019
Kaltmiete
290,00 EUR
Warmmiete
410,00 EUR
Gesamtbelastung brutto:
410,00 EUR
Reihenendhaus im Dornröschenschlaf mit Doppelgarage
97074 Würzburg, Haus
Objekt ID:
REH-Heim-290000
Zimmer:
4
Wohnfläche:
96 m²
Grundstück:
415 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
290.000,00 EUR
Leben im Herzen Würzburgs: helle 3 Zimmerwohnung
97070 Würzburg, Wohnung
Objekt ID:
3-Dom-650
Zimmer:
3
Wohnfläche:
73 m²
Verfügbar ab:
01.05.2019
Kaltmiete
650,00 EUR
Warmmiete
730,00 EUR
Gesamtbelastung brutto:
730,00 EUR
Praxisraum zur Mitbenutzung in WÜ-Versbach
97078 Würzburg, Praxisfläche
Objekt ID:
Praxis-Rochus
Gesamtfläche:
50 m²
Bürofläche:
50 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaltmiete
200,00 EUR
Warmmiete
200,00 EUR
Gesamtbelastung brutto:
200,00 EUR
…alte Gewerberäume in ehem. Zigarrenfabrik in Wü-Heidingsfeld…
97084 Würzburg, Sonstige
Objekt ID:
Gewerbe-Hdf-Winterhä
Kaltmiete
650,00 EUR
…Ladenlokal in 1A-Lage Wü-Kaiserstraße….
97070 Würzburg, Ladenlokal
Objekt ID:
Gew-Kaiserstr.-4700
Nutzfläche:
65 m²
Gesamtfläche:
65 m²
Lagerfläche:
5 m²
Verkaufsfläche:
60 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaltmiete
4.700,00 EUR
Warmmiete
4.920,00 EUR
Gesamtbelastung brutto:
4.920,00 EUR
Büroräume TOP Lage Karlstadts als solide Kapitalanlage
97753 Karlstadt, Bürofläche
Objekt ID:
Büro-Karlstadt
Nutzfläche:
96 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
195.000,00 EUR
***Rarität***…gut verpachtete Gaststättein TOP Lage Karlstadts als solide Kapitalanlage…
97753 Karlstadt, Ladenlokal
Objekt ID:
Gaststätte-Karlstadt
Nutzfläche:
100 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
220.000,00 EUR
Unsere Leistungen
FOLGER IMMOBILIEN - DER IMMOBILIEN PROFI IN WÜRZBURG
Unabhängige Finanzierungsberatung
ohne Bankenbindung
Unsere Leistungen
FOLGER IMMOBILIEN - DER IMMOBILIEN PROFI IN WÜRZBURG
Unabhängige Finanzierungsberatung
ohne Bankenbindung
Unser Leistungsangebot um ihre immobilie
Vermietung
Wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket.
Haus verkaufen Würzburg
Wir halten Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses den Rücken frei. Denn Sie benötigen nicht möglichst viele Interessenten in Ihrem Haus, sondern nur einen Käufer.
Projektierung
Von Wohnbaugrundstücken oder Revitalisierungskonzepte für Gewerbeimmobilien.
Ankauf von Mehrfamilienhäusern
Wir suchen stetig für unsere Kunden oder neue Projekte Mehrfamilienhäuser oder Wohn- und Geschäftshäuser.
Vermittlung von Mehrfamilienhäusern
Wir verkaufen Ihr Mehrfamilienhaus Diskret „unter der Hand“ zu einem sehr hohen Preis und mit Fingerspitzengefühl gegenüber Ihren Mietern
Revitalisierung von Spezialimmobilien
Bieten Chancen, eine Immobilie neu zu positionieren und rentabel zu machen – fragen Sie uns!
Asset Management
Die gesamten Manangementaufgaben, die Eigentümer zu bewältigen haben übernehmen wir – professionell, renditeorientiert und immer mit Sympathie
Due Diligence - unsere begehrten Immobilienanalysen
Wir analysieren Ihre Immobilie bis ins letzte Detail:
Standort-, Markt- und Wettbewerbsanalysen, Prüfung der Nutzungskonzeption, Revitalisierungsmöglichkeit oder Neukonzeptionierung? Instandhaltungsstand, Modernisierungsaufwand, Mieterstrukturen, Machbarkeitsstudien, Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial, Ist-Zustand, Bausubstanz, Schwächeanalyse, Renditeberechnung
Wertermittlung
ob ein Kurzgutachten für private Zwecke oder gerichtsfeste Verkehrswert-Gutachten
Wohnungsprivatisierung von Mietshäusern
Mit steigenden Preisen werden immer mehr Wohnungen privatisiert, profitieren Sie davon!
Verkauf von Villen und Wohnhäusern
In und um Würzburg sind wir speziallisiert auf die Vermarktung von Bestandsimmobilien
Verkauf von Eigentumswohnungen
Wir nehmen Ihnen die komplette Verkaufsabwicklung ab. Schnell. Diskret.
Haus kaufen Würzburg
Wohnung kaufen Würzburg
Immobilien kaufen Würzburg
Wohnung verkaufen Würzburg
Immobilie Würzburg
Ihr Immobilienmakler Würzburg
Vermietung
Haus verkaufen Würzburg
Projektierung
Ankauf von Mehrfamilienhäusern
Vermittlung von Mehrfamilienhäusern
Revitalisierung von Spezialimmobilien
Asset Management
Due Diligence - unsere begehrten Immobilienanalysen
Wertermittlung
Wohnungsprivatisierung von Mietshäusern
Verkauf von Villen und Wohnhäusern
Verkauf von Eigentumswohnungen
Haus kaufen Würzburg
Wohnung kaufen Würzburg
Immobilien kaufen Würzburg
Wohnung verkaufen Würzburg
Immobilie Würzburg
Ihr Immobilienmakler Würzburg
ABLAUF DES VERKAUFSPROZESSES
FOLGER IMMOBILIEN - IMMOBILIE VERKAUFEN WÜRZBURG
1. UNVERBINDLICHE UND KOSTENFREIE BERATUNG
MEHR ERFAHREN
Lernen Sie uns bei einem unverbindlichen Gespräch in unserem Büro oder am Telefon kennen – denn Sympathie und Vertrauen sind die Basis einer gedeihlichen Geschäftsbeziehung.
2. IHRE IMMOBILIE
MEHR ERFAHREN
Wir analysieren Ihre Immobilie zusammen mit unserem hausinternen Sachverständigen detailliert, prüfen alle relevanten Unterlagen wie Grundbuch, Baugenehmigung, Pläne, usw. und berechnen den höchstmöglich zu erzielenden Verkaufspreis.
3. IHRE ZIELE - UNSER BESTREBEN
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Wir besprechen Ihre Ziele und erstellen ein individuell zugeschnittenes Verkaufskonzept inklusive Beratung in Sachen Schönheitsreparaturen oder Home Staging.
4. DISKRETE VERMARKTUNG MIT FINGERSPITZENGEFÜHL
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Sie oder Ihr Mieter brauchen nicht möglichst viele Interessenten in Ihrem Haus, sondern nur wenige wirkliche Kaufinteressenten. Daher sortieren wir im Vorfeld die Interessenten aus, kennen deren finanzielle Lage und lernen diese nicht erst an der Haustüre kennen!
5. DIE UNTERLAGEN
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Ein perfekt aufbereitetes Exposé und geprüfte, aufbereitete und vollständige Unterlagen sind äußerst wichtig, damit der Verkauf auch reibungslos und ohne Verzögerungen funktioniert.
6. ERFAHRUNG IST UNBEZAHLBAR
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Auf Grund unserer jahrelangen Erfahrung wissen wir genau, wie man beim Verkauf einer Immobilie psychologisch, sensibel, geschickt, aber immer mit einer sympathischen Art vorgeht, damit der Käufer erst neugierig wird, anschießend positiv überrascht ist, und am Ende mit einem Erfolgsgefühl den Kaufvertrag unterschreibt.
7. DIE RICHTIGE PRÄSENTATION IHRER IMMOBILIE
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Nur wenn die Inseration Ihres Wohnhauses oder Ihrer Eigentumswohnung zielgerichtet erscheint, erreicht man die richtigen Interessenten mit minimalem Aufwand, nur so können wir die „Exklusivität“ der Immobilie im Vermarktungsprozess erhalten, für die Interessenten bereit sind, einen Mehrwert zu bezahlen.
8. DER NOTERIELLE KAUFVERTRAG
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Wird von uns detailliert geprüft, um spätere Probleme zu vermeiden. Wir fixieren den Kauf offiziell und notariell mit Ihnen zusammen beim Notar, den wir in der Regel persönlich kennen.
9. NACH DEM NOTARTERMIN
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Prüfen wir die Einhaltung der Transaktion, übergeben die Immobilie, lesen alle Zähler ab und melden alles um.
10. IM ANSCHLUSS
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Auch Jahre später stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
FRAGEN UND ANTWORTEN RUND UM DEN IMMOBILIENVERKAUF
KOSTET EINE ERSTE BERATUNG SCHON ETWAS?
Nein. Die Beratung am Telefon oder in unserem Büro ist absolut unverbindlich und kostenfrei. Schließlich wollen Sie uns und wir Sie erst einmal kennen lernen. Bei einem ersten Termin wird von uns niemals um Ihre Unterschrift gebeten.
WAS KOSTET MICH DER VERKAUF ÜBER FOLGER IMMOBILIEN?
Die Provision teilen wir zwischen Käufer und Verkäufer auf, damit wir beiden Teilen gleichermaßen verpflichtet sind. Sonst würde ein Käufer an uns treten können und sagen „jetzt handeln Sie mal den Preis beim Verkäufer nochmal ordentlich runter, schließlich werden Sie ja auch von MIR bezahlt!“ In diese Situation wollen wir nicht kommen. Ein Makler, der nur vom Käufer bezahlt wird, arbeitet auch für diesen. Somit verlieren Sie als Verkäufer ein vielfaches des Geldes, was unsere Provision ist. Dies finden wir unseriös und davon distanzieren wir uns. Oder würden Sie sich bei Gericht von einem Anwalt vertreten lassen, der rein von der Gegenseite bezahlt wird?
WIE LANGE GIBT ES DIE FIRMA FOLGER IMMOBILIEN BEREITS?
Seit 1977. Seit 2006 ist Hr. Klaus P. Wirths Geschäftsführer, seit 2012 hat Frau Marion Gärtner die Leitung Vermietungen und Verkauf
WAS IST DER SCHWERPUNKT VON FOLGER IMMOBILIEN?
Wir haben uns speziallisiert auf:
– den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien
– Ankauf von Mehrfamilienhäusern und aufteilbaren Immobilien
– den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Geschäftshäusern und Eigentumswohnungen
– Immobilienanalysen und Wertermittlungen
– Projektierung und Revitalisierung von Spezialimmobilien
WIE LAUFEN BESICHTIGUNGSTERMINE GENAU AB?
Wir geben Interessenten niemals schon am Telefon die Adresse Ihrer Immobilie raus. Wir lernen die Interessenten erst bei uns im Ladenlokal persönlich kennen und sortieren genau aus, wer wirkliches Kaufinteresse hegt und wer sich die Immobilie leisten kann. Hier bleiben nur noch wenige Interessenten übrig. Diese werden von uns perfekt auf den Besichtigungstermin vorbereitet, bevor wir mit diesen eine Einzelbesichtigung durchführen.
PRÜFEN SIE DIE FINANZIERUNG DER INTERESSENTEN?
Voraussetzung für ein Besichtigungstermin ist, dass die Kunden uns schriftlich und glaubwürdig Ihre Kreditwürdigkeit bei Ihrer Bank dargelegt haben. Nur so arbeitet man seriös! Das ist bei uns selbstverständlich.
WAS PASSIERT MIT MEINEN MIETERN BEI EINEM VERKAUF?
Durch unsere jahrelange Erfahrung wissen wir genau, wie man auch mit Mietern psychologisch, sensibel, geschickt, aber immer mit einer sympathischen Art vorgeht, damit die Achtung der Mieter Ihnen gegenüber bewahrt wird. Ein guter Kontakt zu Mietern ist die Voraussetzung für einen gelungenen Verkauf. Es ist Gift für einen Verkauf, wenn ein Interessent mitbekäme, das die Beziehung zwischen Makler und Mieter negativ wäre.
BERATEN SIE UNS OB ES SINNVOLL IST, NOCH ETWAS AN DER IMMOBILIE ZU RENOVIEREN?
Ja. Hier können Sie sich auf unsere Erfahrung verlassen. Manchmal wirkt ein bisschen Farbe Wunder. Der Bereich Home Staging ist für uns alltäglich.
