Der diskrete Verkauf Ihrer selbstgenutzten Immobilie ist unsere Spezialität.
Die Nachfrage nach Wohnhäusern und Villen ist in Würzburg deutlich höher als das verfügbare Angebot. Die Preise steigen seit 10 Jahren kontinuierlich – wir erzielen zur Zeit die höchsten Preise seit Firmengründung 1977.
Mit unserem sympathischen Team von Immobilienprofis ist der Verkauf Ihrer Immobilien oder Ihres Zuhauses in den richtigen Händen:
Lassen Sie sich zuerst von uns unverbindlich beraten – die Chemie muss stimmen. Dann erstellen wir eine professionelle Wertermittlung, um den höchstmöglichen Angebotspreis zu eruieren. Ist der Preis zu hoch, kommt kein Käufer – ist der Preis zu niedrig, verschenken Sie bares Geld. Gleichzeitig erstellen wir eine individuelle Objektanalyse, ob nicht eine weitere, profitablere Folgenutzung beim Immobilienverkauf machbar sinnvoll wäre.
Schönheitsreparaturen oder kleine Veränderungen in der Einrichtung oder Ausstattung (Homestaging), die den Prozess Immobilien verkaufen beschleunigen oder verbessern, werden von uns empfohlen und auf Wunsch komplett organisiert.
Lernen Sie uns bei einem unverbindlichen Gespräch in unserem Büro oder am Telefon kennen – denn Sympathie und Vertrauen sind die Basis einer gedeihlichen Geschäftsbeziehung.
Wir analysieren Ihre Immobilie zusammen mit unserem hausinternen Sachverständigen detailliert, prüfen alle relevanten Unterlagen wie Grundbuch, Baugenehmigung, Pläne, usw. und berechnen den höchstmöglich zu erzielenden Verkaufspreis.
Wir besprechen Ihre Ziele und erstellen ein individuell zugeschnittenes Verkaufskonzept inklusive Beratung in Sachen Schönheitsreparaturen oder Home Staging.
Sie oder Ihr Mieter brauchen nicht möglichst viele Interessenten in Ihrem Haus, sondern nur wenige wirkliche Kaufinteressenten. Daher sortieren wir im Vorfeld die Interessenten aus, kennen deren finanzielle Lage und lernen diese nicht erst an der Haustüre kennen!
Ein perfekt aufbereitetes Exposé und geprüfte, aufbereitete und vollständige Unterlagen sind äußerst wichtig, damit der Verkauf auch reibungslos und ohne Verzögerungen funktioniert.
Wird von uns detailliert geprüft, um spätere Probleme zu vermeiden. Wir fixieren den Kauf offiziell und notariell mit Ihnen zusammen beim Notar, den wir in der Regel persönlich kennen.
Nur wenn die Inseration Ihres Wohnhauses oder Ihrer Eigentumswohnung zielgerichtet erscheint, erreicht man die richtigen Interessenten mit minimalem Aufwand, nur so können wir die „Exklusivität“ der Immobilie im Vermarktungsprozess erhalten, für die Interessenten bereit sind, einen Mehrwert zu bezahlen.
Wird von uns detailliert geprüft, um spätere Probleme zu vermeiden. Wir fixieren den Kauf offiziell und notariell mit Ihnen zusammen beim Notar, den wir in der Regel persönlich kennen.
Prüfen wir die Einhaltung der Transaktion, übergeben die Immobilie und kümmern uns um die Ummeldungen von Hausverwaltung, Strom, Gas, Heizung, usw.
Auch Jahre später stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Als nächstes erstellen wir ein auf Ihre Immobilie individuell ausgearbeitetes Vermarktungskonzept. Dies beinhaltet die Überlegung: Wann starten wir mit welcher Werbeaktion? Welche Zielgruppe steht im Fokus? Wie ist die Art und Weise der Werbeaktion? All diese Überlegungen werden mit dem Ziel Ihre Immobilien zu verkaufen ausgearbeitet.
Nur wenn die Bewerbung einer Immobilie zielgerichtet erscheint, erreichen Sie die richtigen Interessenten mit minimalem Aufwand. Dadurch kann die „Exklusivität“ der Immobilie im Vermarktungsprozess sichergestellt und erhalten werden. Durch eine perfekt inszenierte Exklusivität verbunden mit Diskretion erreichen Sie einen Mehrwert, den der Käufer Ihrer Immobilie bereit ist zu bezahlen.
Wir achten aufmerksam darauf, dass alle Facetten des Immobilienverkaufs absolut professionell und seriös ablaufen. Das Erstellen Hochwertiger Exposés und professioneller Fotos sind zwei Beispiele mit denen wir Sie unterstützen Ihre Immobilien zu verkaufen. Wir kümmern um uns um alles, damit Sie Ihre Immobilien verkaufen.
Lassen Sie sich zuerst von uns unverbindlich beraten – die Chemie muss stimmen. Dann erstellen wir eine professionelle Wertermittlung, um den höchstmöglichen Angebotspreis zu eruieren. Ist der Preis zu hoch, kommt kein Käufer – ist der Preis zu niedrig, verschenken Sie bares Geld. Gleichzeitig erstellen wir eine individuelle Objektanalyse, ob nicht eine weitere, profitablere Folgenutzung beim Immobilienverkauf machbar sinnvoll wäre.
Schönheitsreparaturen oder kleine Veränderungen in der Einrichtung oder Ausstattung (Homestaging), die den Prozess Immobilien verkaufen beschleunigen oder verbessern, werden von uns empfohlen und auf Wunsch komplett organisiert.
Im Weiteren Verkaufsablauf geben wir Ihnen sowie dem Käufer die nötige Sicherheit, prüfen bereits vor einer Besichtigung die finanzielle Situation und die Kaufabsicht der Interessenten.
Wir lernen die Interessenten nicht erst an der Haustüre kennen, wir hatten zu diesem Zeitpunkt mehrere Gespräche, haben die Finanzierung geprüft und persönlichen Kontakt. Durch die perfekte Vorbereitung benötigen wir eine Minimale Anzahl von Besichtigungsterminen, denn Sie benötigen nicht möglichst viele Interessenten in Ihrem Wohnzimmer, sondern nur einen Käufer.
Dank unserer jahrelangen Erfahrung wissen wir genau, wie unsere Immobilienfachleute sensibel, psychologisch, geschickt, aber stets mit einer charmanten Art Ihre Immobilien in Würzburg verkaufen. Der Käufer wird durch das Expose neugierig gestimmt, mit der Besichtigung positiv überrascht und unterschreibt den Kaufvertrag mit einem Erfolgsgefühl. Immobilien verkaufen Würzburg mit Folger Immobilien – lernen Sie uns kennen.
Den Notartermin bereiten wir perfekt vor und prüfen diesen im Detail, denn darauf kommt es beim Immobilien verkaufen an, die Notarwahl wird hinterfragt, damit Immobilien verkaufen in Würzburg eine runde Sache sind und Sie die höchstmögliche Sicherheit erlangen.
Im Nachhinein bleiben wir Ihr Ansprechpartner, kümmern uns um die Übergabe beim Immobilien verkaufen und die Ummeldung von Strom, Wasser, Gas und so weiter.
Bei Wunsch vermitteln wir Ihnen von uns auf Preis/Leistung geprüfte Handwerker, Innenarchitekten, Einrichter, Umzugsfirmen, Maler, Gärtner usw. Dies gehört zu unserem selbstverständlichen Rundum-Service. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine Email.
Gerne beraten wir Sie kostenfrei!
Für unsere Kunden und neue Projekte suchen wir stetig:
Stadtgrundstücke
mit oder ohne Bebauung, in attraktiven und entwicklungsfähigen Lagern
Mehrfamilienhäuser ab 3 Einheiten
in innerstädtische Lage, gerne renovierungsbedürftig
Wohn- und Geschäftshäuser
ab 3 Einheiten, aufteilbar, bevorzugt mit Leerständen
Wohnanlagen
ab 12 Einheiten, in innerstädtischer Lage, nicht nur in Würzburg, in Städten ab 100.000 Einwohnern
Ihre Unterlagen
werden von uns nach Erhalt intern geprüft. Da sowohl die kaufmännische als auch die technische Bewertung in unserem Hause erfolgt, können wir Ihnen sehr kurzfristig ein fundiertes, abschließendes Angebot unterbreiten.
Die zahlreichen Stadtteile und Mikrolagen in Würzburg entwickeln sich permanent weiter. Diese Entwicklungen sowie die sich abzeichnenden Trends haben wir stets im Blick.
Daher ist es wichtig, beim Verkauf Ihres Mehrparteienhauses den Standort auf lange Sicht zu analysieren, um ein individuelles Vermarkungskonzept erstellen zu können, um das Angebot Ihres Hauses richtig im Markt zu platzieren um den höchsten Preis zu realisieren.
Dies behinhaltet u.a.:
Vielleicht ist es Ihnen auch wichtig, die Vermarktung Ihres Mietshauses oder Wohn- und Geschäftshauses nicht nur äußerst profitabel zu vollziehen, sondern dabei auch noch die Achtung der Mieter Ihnen gegenüber zu bewahren, dann sind wir die richtigen Partner.
Denn Diskretion und Fingerspitzengefühl auch im Umgang mit sensiblen Daten und Akteuren, die nicht in Erscheinung treten wollen, ist für uns selbstverständlich. Investoren, Erben und Erbengemeinschaften können auf unseren Sachverstand und unsere Sorgfalt vertrauen.
Ein ausgezeichnetes Netzwerk von Juristen, Notaren und Architekten und hilfreiche Verbindungen zu Ämtern sind hier unerlässlich. Das spart Zeit, Geld und sorgt für effiziente Lösungen und sichert einen perfekt organisierten Verkauf von Anfang bis Ende. Sollten Sie auch noch Jahre später unseren Rat erneut suchen – wir werden für Sie da sein.
Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und laden Sie herzlich in unserem Stadtbüro ein.
ADRESSE:
Folger Immobilien GmbH
Burkarderstr. 1
97082 Würzburg
TELEFON:
0931 / 404 3996
E-MAIL:
kontakt[at]folger-immobilien.de
KLAUS P. WIRTHS
Geschäftsführender Gesellschafter
