FOLGER IMMOBILIEN

IMMOBILIEN VERKAUFEN

IN WÜRZBURG & UMGEBUNG

IMMOBILIE VERKAUFEN WÜRZBURG

WIR VERKAUFEN

IHRE IMMOBILIE

Der diskrete Verkauf Ihrer selbstgenutzten Immobilie ist unsere Spezialität.

Die Nachfrage nach Wohnhäusern und Villen ist in Würzburg deutlich höher als das verfügbare Angebot. Die Preise steigen seit 10 Jahren kontinuierlich – wir erzielen zur Zeit die höchsten Preise seit Firmengründung 1977.

  • – Rarität – Luxus-Loft-Wohnung mit Mainblick und Loggia bei Würzburg…
    97342 Marktbreit, Wohnung 315.000 EUR
  • …Schmuckstück im Frauenland am Südhang mit großem Garten (zweites Baugrundstück)…
    97074 Würzburg, Einfamilienhaus 395.000 EUR
  • – Rarität – Luxus-Loft-Wohnung mit Mainblick bei Würzburg…
    97340 Marktbreit, Wohnung 325.000 EUR
  • Gemütliche, helle 3 ZW in TOP-Lage mit Weitblick in Würzburg-Zellerau, plus Stpl. zum Selbstausbau..
    97082 Würzburg, Wohnung 259.000 EUR
  • …Charmantes Haus mit viel Potential in Würzburg für die junge Familie…
    97084 Würzburg, Einfamilienhaus 420.000 EUR
  • … ein Schmuckstück in zentraler Lage Meiningens, solide, sanierte Kapitalanlage …
    98617 Meiningen, Mehrfamilienhaus 499.000 EUR
  • …top gepflegtes, großzügiges Ein-/Zweifamilien-Wohnhaus mit Garten und Garage bei Würzburg…
    97950 Großrinderfeld OT Schönfeld, Einfamilienhaus 425.000 EUR
  • …exklusive, neu sanierte 3 ZW in Innenstadtlage – innere Pleich mit Garage…
    97080 Würzburg, Wohnung 1.090 EUR
  • …repräsentative, hochwertige 3 ZW mit gr. Terrasse in Top-City-Lage mit Mainblick, Aufzug&Gar…..
    97082 Würzburg, Etagenwohnung 1.300 EUR
  • …Bauträger/Architekten – Projekt in Würzburger Best-Lage Am Dallenberg…
    97082 Würzburg, Mehrfamilienhaus 1.300.000 EUR

Sie möchten Ihre

Immobilien verkaufen??

Mit unserem sympathischen Team von Immobilienprofis ist der Verkauf Ihrer Immobilien oder Ihres Zuhauses in den richtigen Händen:

Lassen Sie sich zuerst von uns unverbindlich beraten – die Chemie muss stimmen. Dann erstellen wir eine professionelle Wertermittlung, um den höchstmöglichen Angebotspreis zu eruieren. Ist der Preis zu hoch, kommt kein Käufer – ist der Preis zu niedrig, verschenken Sie bares Geld. Gleichzeitig erstellen wir eine individuelle Objektanalyse, ob nicht eine weitere, profitablere Folgenutzung beim Immobilienverkauf machbar sinnvoll wäre.

Schönheitsreparaturen oder kleine Veränderungen in der Einrichtung oder Ausstattung (Homestaging), die den Prozess Immobilien verkaufen beschleunigen oder verbessern, werden von uns empfohlen und auf Wunsch komplett organisiert.

ABLAUF DES VERKAUFSPROZESSES

FOLGER IMMOBILIEN - IMMOBILIE VERKAUFEN WÜRZBURG

1. UNVERBINDLICHE UND KOSTENFREIE BERATUNG

Lernen Sie uns bei einem unverbindlichen Gespräch in unserem Büro oder am Telefon kennen – denn Sympathie und Vertrauen sind die Basis einer gedeihlichen Geschäftsbeziehung.

2. IHRE IMMOBILIE

Wir analysieren Ihre Immobilie zusammen mit unserem hausinternen Sachverständigen detailliert, prüfen alle relevanten Unterlagen wie Grundbuch, Baugenehmigung, Pläne, usw. und berechnen den höchstmöglich zu erzielenden Verkaufspreis.

3. IHRE ZIELE - UNSER BESTREBEN

Wir besprechen Ihre Ziele und erstellen ein individuell zugeschnittenes Verkaufskonzept inklusive Beratung in Sachen Schönheitsreparaturen oder Home Staging.

4. DISKRETE VERMARKTUNG MIT FINGERSPITZENGEFÜHL

Sie oder Ihr Mieter brauchen nicht möglichst viele Interessenten in Ihrem Haus, sondern nur wenige wirkliche Kaufinteressenten. Daher sortieren wir im Vorfeld die Interessenten aus, kennen deren finanzielle Lage und lernen diese nicht erst an der Haustüre kennen!

5. DIE UNTERLAGEN

Ein perfekt aufbereitetes Exposé und geprüfte, aufbereitete und vollständige Unterlagen sind äußerst wichtig, damit der Verkauf auch reibungslos und ohne Verzögerungen funktioniert.

6. ERFAHRUNG IST UNBEZAHLBAR

Auf Grund unserer jahrelangen Erfahrung wissen wir genau, wie man beim Verkauf einer Immobilie psychologisch, sensibel, geschickt, aber immer mit einer sympathischen Art vorgeht, damit der Käufer erst neugierig wird, anschießend positiv überrascht ist, und am Ende mit einem Erfolgsgefühl den Kaufvertrag unterschreibt.

7. DIE RICHTIGE PRÄSENTATION IHRER IMMOBILIE

Nur wenn die Inseration Ihres Wohnhauses oder Ihrer Eigentumswohnung zielgerichtet erscheint, erreicht man die richtigen Interessenten mit minimalem Aufwand, nur so können wir die „Exklusivität“ der Immobilie im Vermarktungsprozess erhalten, für die Interessenten bereit sind, einen Mehrwert zu bezahlen.

8. DER NOTERIELLE KAUFVERTRAG

Wird von uns detailliert geprüft, um spätere Probleme zu vermeiden. Wir fixieren den Kauf offiziell und notariell mit Ihnen zusammen beim Notar, den wir in der Regel persönlich kennen. 

9. NACH DEM NOTARTERMIN

Prüfen wir die Einhaltung der Transaktion, übergeben die Immobilie und kümmern uns um die Ummeldungen von Hausverwaltung, Strom, Gas, Heizung, usw.

10. IM ANSCHLUSS

Auch Jahre später stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Wir erstellen Ihr individuelles

Vermarktungskonzept

Als nächstes erstellen wir ein auf Ihre Immobilie individuell ausgearbeitetes Vermarktungskonzept. Dies beinhaltet die Überlegung: Wann starten wir mit welcher Werbeaktion? Welche Zielgruppe steht im Fokus? Wie ist die Art und Weise der Werbeaktion? All diese Überlegungen werden mit dem Ziel Ihre Immobilien zu verkaufen ausgearbeitet.

Nur wenn die Bewerbung einer Immobilie zielgerichtet erscheint, erreichen Sie die richtigen Interessenten mit minimalem Aufwand. Dadurch kann die „Exklusivität“ der Immobilie im Vermarktungsprozess sichergestellt und erhalten werden. Durch eine perfekt inszenierte Exklusivität verbunden mit Diskretion erreichen Sie einen Mehrwert, den der Käufer Ihrer Immobilie bereit ist zu bezahlen.

Wir achten aufmerksam darauf, dass alle Facetten des Immobilienverkaufs absolut professionell und seriös ablaufen. Das Erstellen Hochwertiger Exposés und professioneller Fotos sind zwei Beispiele mit denen wir Sie unterstützen Ihre Immobilien zu verkaufen. Wir kümmern um uns um alles, damit Sie Ihre Immobilien verkaufen.

Wir finden

für Sie den Käufer

Im Weiteren Verkaufsablauf geben wir Ihnen sowie dem Käufer die nötige Sicherheit, prüfen bereits vor einer Besichtigung die finanzielle Situation und die Kaufabsicht der Interessenten.

Wir lernen die Interessenten nicht erst an der Haustüre kennen, wir hatten zu diesem Zeitpunkt mehrere Gespräche, haben die Finanzierung geprüft und persönlichen Kontakt. Durch die perfekte Vorbereitung benötigen wir eine Minimale Anzahl von Besichtigungsterminen, denn Sie benötigen nicht möglichst viele Interessenten in Ihrem Wohnzimmer, sondern nur einen Käufer.


Dank unserer jahrelangen Erfahrung wissen wir genau, wie unsere Immobilienfachleute sensibel, psychologisch, geschickt, aber stets mit einer charmanten Art Ihre Immobilien in Würzburg verkaufen. Der Käufer wird durch das Expose neugierig gestimmt, mit der Besichtigung positiv überrascht und unterschreibt den Kaufvertrag mit einem Erfolgsgefühl. Immobilien verkaufen Würzburg mit Folger Immobilien – lernen Sie uns kennen.

 

Proffesionelle Vorbereitung des

Notartermins

Den Notartermin bereiten wir perfekt vor und prüfen diesen im Detail, denn darauf kommt es beim Immobilien verkaufen an, die Notarwahl wird hinterfragt, damit Immobilien verkaufen in Würzburg eine runde Sache sind und Sie die höchstmögliche Sicherheit erlangen.

Im Nachhinein bleiben wir Ihr Ansprechpartner, kümmern uns um die Übergabe beim Immobilien verkaufen und die Ummeldung von Strom, Wasser, Gas und so weiter.


Bei Wunsch vermitteln wir Ihnen von uns auf Preis/Leistung geprüfte Handwerker, Innenarchitekten, Einrichter, Umzugsfirmen, Maler, Gärtner usw. Dies gehört zu unserem selbstverständlichen Rundum-Service. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine Email.

 

Gerne beraten wir Sie kostenfrei!

 

Wir suchen für unsere Kunden

IMMOBILIEN ZUM ANKAUF

Für unsere Kunden und neue Projekte suchen wir stetig:

Stadtgrundstücke

mit oder ohne Bebauung, in attraktiven und entwicklungsfähigen Lagern

Mehrfamilienhäuser ab 3 Einheiten

in innerstädtische Lage, gerne renovierungsbedürftig

Wohn- und Geschäftshäuser

ab 3 Einheiten, aufteilbar, bevorzugt mit Leerständen

Wohnanlagen

ab 12 Einheiten, in innerstädtischer Lage, nicht nur in Würzburg, in Städten ab 100.000 Einwohnern

Ihre Unterlagen

werden von uns nach Erhalt intern geprüft. Da sowohl die kaufmännische als auch die technische Bewertung in unserem Hause erfolgt, können wir Ihnen sehr kurzfristig ein fundiertes, abschließendes Angebot unterbreiten.

Das passende Vermarktungskonzept für

Ihr Mehrparteienhaus

Die zahlreichen Stadtteile und Mikrolagen in Würzburg entwickeln sich permanent weiter.  Diese Entwicklungen sowie die sich abzeichnenden Trends haben wir stets im Blick.

Daher ist es wichtig, beim Verkauf Ihres Mehrparteienhauses den Standort auf lange Sicht zu analysieren, um ein individuelles Vermarkungskonzept erstellen zu können, um das Angebot Ihres Hauses richtig im Markt zu platzieren um den höchsten Preis zu realisieren.

Dies behinhaltet u.a.:

  • Standort-, Markt- und Wettbewerbsanalyse
  • Prüfung der Nutzungskonzeption
  • Revitalisierungsmöglichkeit oder Neukonzeptionierung sinnvoll?
  • Schwächenanalyse
  • Sanierungs-Optimierungs-Analyse mit Renditeberechnung
  • Baurechtsschaffung

Vielleicht ist es Ihnen auch wichtig, die Vermarktung Ihres Mietshauses oder Wohn- und Geschäftshauses nicht nur äußerst profitabel zu vollziehen, sondern dabei auch noch die Achtung der Mieter Ihnen gegenüber zu bewahren, dann sind wir die richtigen Partner. 

Denn Diskretion und Fingerspitzengefühl auch im Umgang mit sensiblen Daten und Akteuren, die nicht in Erscheinung treten wollen, ist für uns selbstverständlich. Investoren, Erben und Erbengemeinschaften können auf unseren Sachverstand und unsere Sorgfalt vertrauen.

Ein ausgezeichnetes Netzwerk von Juristen, Notaren und Architekten und hilfreiche Verbindungen zu Ämtern sind hier unerlässlich. Das spart Zeit, Geld und sorgt für effiziente Lösungen und sichert einen perfekt organisierten Verkauf von Anfang bis Ende. Sollten Sie  auch noch Jahre später unseren Rat erneut suchen – wir werden für Sie da sein.

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Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und laden Sie herzlich in unserem Stadtbüro ein.

ADRESSE:

Folger Immobilien GmbH
Burkarderstr. 1
97082 Würzburg

TELEFON:

0931 / 404 3996

IHRE ANSPRECHPARTNER

Klaus P. Wirths

Geschäftsführender Gesellschafter

Marion Gärtner

Verkauf Neubau und Bestandsimmobilien

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