FOLGER IMMOBILIEN
IMMOBILIEN VERKAUFEN
IN WÜRZBURG & UMGEBUNG
IMMOBILIE VERKAUFEN WÜRZBURG
WIR VERKAUFEN
IHRE IMMOBILIE
Der diskrete Verkauf Ihrer selbstgenutzten Immobilie ist unsere Spezialität.
Die Nachfrage nach Wohnhäusern und Villen ist in Würzburg deutlich höher als das verfügbare Angebot. Die Preise steigen seit 10 Jahren kontinuierlich – wir erzielen zur Zeit die höchsten Preise seit Firmengründung 1977.
Sie möchten Ihre
Immobilien verkaufen??
Lassen Sie sich zuerst von uns unverbindlich beraten – die Chemie muss stimmen. Dann erstellen wir eine professionelle Wertermittlung, um den höchstmöglichen Angebotspreis zu eruieren. Ist der Preis zu hoch, kommt kein Käufer – ist der Preis zu niedrig, verschenken Sie bares Geld. Gleichzeitig erstellen wir eine individuelle Objektanalyse, ob nicht eine weitere, profitablere Folgenutzung beim Immobilienverkauf machbar sinnvoll wäre.
Schönheitsreparaturen oder kleine Veränderungen in der Einrichtung oder Ausstattung (Homestaging), die den Prozess Immobilien verkaufen beschleunigen oder verbessern, werden von uns empfohlen und auf Wunsch komplett organisiert.
ABLAUF DES VERKAUFSPROZESSES
FOLGER IMMOBILIEN - IMMOBILIE VERKAUFEN WÜRZBURG
1. UNVERBINDLICHE UND KOSTENFREIE BERATUNG
Lernen Sie uns bei einem unverbindlichen Gespräch in unserem Büro oder am Telefon kennen – denn Sympathie und Vertrauen sind die Basis einer gedeihlichen Geschäftsbeziehung.
2. IHRE IMMOBILIE
Wir analysieren Ihre Immobilie zusammen mit unserem hausinternen Sachverständigen detailliert, prüfen alle relevanten Unterlagen wie Grundbuch, Baugenehmigung, Pläne, usw. und berechnen den höchstmöglich zu erzielenden Verkaufspreis.
3. IHRE ZIELE - UNSER BESTREBEN
Wir besprechen Ihre Ziele und erstellen ein individuell zugeschnittenes Verkaufskonzept inklusive Beratung in Sachen Schönheitsreparaturen oder Home Staging.
4. DISKRETE VERMARKTUNG MIT FINGERSPITZENGEFÜHL
Sie oder Ihr Mieter brauchen nicht möglichst viele Interessenten in Ihrem Haus, sondern nur wenige wirkliche Kaufinteressenten. Daher sortieren wir im Vorfeld die Interessenten aus, kennen deren finanzielle Lage und lernen diese nicht erst an der Haustüre kennen!
5. DIE UNTERLAGEN
Ein perfekt aufbereitetes Exposé und geprüfte, aufbereitete und vollständige Unterlagen sind äußerst wichtig, damit der Verkauf auch reibungslos und ohne Verzögerungen funktioniert.
6. ERFAHRUNG IST UNBEZAHLBAR
Auf Grund unserer jahrelangen Erfahrung wissen wir genau, wie man beim Verkauf einer Immobilie psychologisch, sensibel, geschickt, aber immer mit einer sympathischen Art vorgeht, damit der Käufer erst neugierig wird, anschießend positiv überrascht ist, und am Ende mit einem Erfolgsgefühl den Kaufvertrag unterschreibt.
7. DIE RICHTIGE PRÄSENTATION IHRER IMMOBILIE
Nur wenn die Inseration Ihres Wohnhauses oder Ihrer Eigentumswohnung zielgerichtet erscheint, erreicht man die richtigen Interessenten mit minimalem Aufwand, nur so können wir die „Exklusivität“ der Immobilie im Vermarktungsprozess erhalten, für die Interessenten bereit sind, einen Mehrwert zu bezahlen.
8. DER NOTERIELLE KAUFVERTRAG
Wird von uns detailliert geprüft, um spätere Probleme zu vermeiden. Wir fixieren den Kauf offiziell und notariell mit Ihnen zusammen beim Notar, den wir in der Regel persönlich kennen.
9. NACH DEM NOTARTERMIN
Prüfen wir die Einhaltung der Transaktion, übergeben die Immobilie und kümmern uns um die Ummeldungen von Hausverwaltung, Strom, Gas, Heizung, usw.
10. IM ANSCHLUSS
Auch Jahre später stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
