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Verkehrswertgutachten und Kurzgutachten Ihrer Immobilie in Würzburg

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Kostenfreie

Immobilienbewertung

Sie möchten unverbindlich wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Wir geben Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie mit Immobilienanalsye:

Wir besichtigen, analysieren und begutachten Ihre Immobilie vor Ort. Hier benötigen wir einige Angaben von Ihnen und unser Sachverständiger, Hr. Klaus P. Wirths nennt Ihnen sofort und kostenlos den höchstmöglichen Verkaufspreis. Unverbindlich und kostenfrei.

Wie entwickelt sich die Lage? Gibt es einen Instandhaltungsstau, was ist in Zukunft hierfür zu kalkulieren? Sind die Mieten zeitgemäß? Lohnt sich ein Verkauf in der derzeitigen Zeit? Was für Entwicklungspotenzial hat die Immobilie oder das Gründstück? Wie entwickeln sich Preise? Was ist in Sachen Energiesparverordnung zu beachten?

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und schreiben Sie, wann Sie Zeit hätten, Hr. Wirths ruft Sie zeitnah persönlich zurück.

UNSER PAUSCHALANGEBOT

Kurzgutachten zur Marktwertschätzung

Sie benötigen eine ordentliche, schriftliche aber kostengünstige Schätzung Ihrer Immobilie vom Sachverständiger, da Sie diese für einen Verkauf, Kauf oder eine Erbauseinandersetzung für private Zwecke benötigen, die nicht Gerichtsfest sein muss?

Für Ihren Fall haben wir die Marktwertschätzung eingeführt, ein Kurzgutachten, dass wir für 600 Euro + MwSt. (= 714 Euro inkl. MwSt.) pauschal anbieten.

Die Marktwertschätzung erstellen wir Ihnen schriftlich, den Marktwert berechnen wir wie im kompletten Verkehrswertgutachten durch Ertragswert- und
Sachwertberechnung. Die Wertermittlung mit der gleichen Sorgfalt und den gleichen Indizes vom Sachverständiger berechnet. Der am Ende stehende Marktwert ist derselbe wie in einem kompletten Verkehrswertgutachen.

Nehmen Sie mit mir Kontakt auf und lassen Sie sich vorab unverbindlich und kostenfrei beraten.

Das Kurzgutachten unterscheidet sich wie folgt vom Verkehrswertgutachten:

  • Umfang ca. 10-20 Seiten (Gutachten: ca. 50-60 Seiten)
  • keine Prüfung des Denkmalschutzes
  • es werden keine Bodenproben genommen
  • nur vorhandene Unterlagen werden herangezogen
  • das Grundbuch wird nicht geprüft
  • eine detaillierte Baubeschreibung entfällt in der Schätzung
  • Wohnflächen und Kubatur (Brutto-Raum-Inhalt) wird aus den Unterlagen oder auf Grund der Angaben vom Auftraggeber ungeprüft übernommen.
  • Nicht vor Gericht anerkannt

 

Ihr Klaus P. Wirths


Gutachter und Sachverständiger für unbebaute und bebaute Grundstücke, Mieten, Pachten und Rechten an Grundstücken

Kontakt aufnehmen

PROFESSIONELLE

Werteinschätzung vom Sachverständigen

Verkehrswertgutachten vom anerkannt geprüften und unabhängigen Gutachter und Sachverständigen 

 

Das Thema Wertermittlung oder die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke hat in den letzten Jahren eine immer größere Bedeutung erlangt. Steuerliche Veränderungen, Erbschaften und daraus resultierende private Auseinandersetzungen sowie Scheidungsfolgen setzten zur sinnvollen und möglichst kurzfristigen Lösung immer neutrale Maßstäbe, d.h. Wertgutachten voraus.

Dabei ist es wichtig, dass sich die Beteiligten mit der Beauftragung einverstanden erklären und das Ergebnis für alle als Maßstab anerkennen. So kann eine schnelle Lösung der Probleme mit den geringsten Kosten erreicht werden.

Auch bei Immobilienkäufen und -verkäufen helfen wir Ihnen durch eine detaillierte Wertermittlung, Ihre Entscheidung markgerecht zu treffen.

Wir legen höchsten Wert auf

Qualitätssicherung

Wer einen durch die Wertermittlungsforum Akademie Sprengnetter ausgebildeten und geprüften „Sachverständigen für Grundstücksbewertung (WF)„ beauftragt, erhält eine Dienstleistung höchster Qualität.

Die Berufsbezeichnung „Sachverständiger“ und „Gutachter“ sind gesetzlich nicht geschützt. Es ist deshalb für jeden Auftraggeber wichtig, die Qualifikation und Qualitätssicherung „seines“ Sachverständigen und Gutachters kritisch zu hinterfragen, um mangelhafte Gutachten möglichst im vornherein ausschalten zu können. 

Kontakt aufnehmen

Wir erstellen Verkehrswertgutachten für :

  • unbebaute Grundstücke
  • bebaute Grundstücks sowie Grundstücksgleiche Rechte:
  • Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Spezialimmobilien (Hotels, Industrie, Gewerbe, Kliniken)
  • Landwirtschaftliche Immbilien
  • Wohnungs- und Teileigentum
  • Erbbaurechte
  • Rechte und Belastungen an Grundstücken
  • Wohn- und Nießbrauchrechte
  • Baulasten und Dienstbarkeiten
  • Verrentung von Kaufpreisen
  • Miet- und Pachtwertgutachten
  • Wohnraum (Wohnungen und Häuser)
  • Gewerberaum (Ladenlokale und Gaststätten)
  • Land- und Forstwirtschaftliche Anwesen
  • Sonstiges
  • Überprüfung von Wertgutachten
  • Kurzgutachten

Wir arbeiten für:

  • Gerichte
  • Baufirmen
  • Architekten
  • Konkursverwalter
  • Rechtsanwälte
  • Steuerberater
  • Notare
  • Versicherungen
  • Banken
  • Käufer sowie Verkäufer
  • Bauherren
  • Erbengemeinschaften
  • Mieter und Vermieter
  • Bausparkassen

Die Preise für Verkehrswertgutachten richten sich nach der gesetzlichen Verordnung über die Honorare für Leistungen der Architekten und der Ingenieure HOAI.

Grundhonorar: (Auszug)

50.000323537 
100.000543910 
200.0008601.432 
300.0001.0711.779 
400.0001.2072.012 
500.0001.3182.198 
1.000.0001.7762.965 
5.000.0004.3487.274 
10.000.0007.07111.719 
25.000.00013.44322.634 

Nebenkosten (Auszug)

Post- und Fernmeldegebühren

Kosten für Vervielfältigungen von Zeichnungen und von schriftlichen Unterlagen sowie Anfertigungen von Fotos und Filmen

Fahrtkosten für Reisen, die über den Umkreis von mehr als 15 km vom Geschäftssitz des Auftragnehmers hinausgehen, in Höhe der steuerlich zulässigen Pauschalsätze, sofern nicht höhere Aufwendungen nachgewiesen werden

Nebenkosten werden pauschal oder nach Einzelnachweis abgerechnet.

Wir freuen uns auf Sie

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Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und laden Sie herzlich in unserem Stadtbüro ein.

ADRESSE:

Folger Immobilien GmbH
Burkarderstr. 1
97082 Würzburg

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0931 / 404 3996

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Verkauf Neubau und Bestandsimmobilien

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