***Gutes Anlageobjekt***…gut verpachtete Büroräume TOP Lage Karlstadts,als solide Kapitalanlage…

97753 Karlstadt, Büro/Praxis zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    Karlstadt Büro
  • Adresse
    97753 Karlstadt
  • Nutzfläche ca.
    96 m²
  • Bürofläche ca.
    96 m²
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % des notariellen Kaufpreises inklusive der ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Typ
    Verbrauchs­ausweis
  • Datum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.09.2018
  • Baujahr
    1996
  • Ergieträger
    Gas
  • Verbrauch
    238,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser
    ja
Endenergieverbrauch
238,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in der Karlstadter Innenstadt. Die gesamte Anlage wurde 1996 errichtet und ist sehr gepflegt.

Die Büroräume sind derzeit gut verpachtet, Eigennutzung wäre kurzfristig möglich.

Die Netto-Kalt-Miete der Büroräume beträgt 8.880,- Euro + Stellplätze 804,- Euro/ p. Jahr zzgl. Betr.-Kosten, und MwSt., dies entspricht einer Netto-Rendite von ca. 4,96 % !

---> Bei Interesse rufen Sie uns unter 0931-4043996 an oder schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihrer Anschrift und Tel.-Nr., wir melden uns dann umgehend und beraten Sie gerne.

**Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.**

Kontaktdaten

Lage

Karlstadt ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Main-Spessart und liegt rund 30 Kilometer nördlich von Würzburg im mainfränkischen Weinbaugebiet.

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