…Schmuckstück im Frauenland am Südhang mit großem Garten (zweites Baugrundstück)…

97074 Würzburg, Einfamilienhaus zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-Zweier-395
  • Adresse
    97074 Würzburg
  • Grund­stück ca.
    782 m²
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % des notariellen Kaufpreises inklusive der ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein charmantes Doppelhäuschen mit etwa 134qm Wohnfläche in sehr schöner, stadtnaher Lage mit riesigem Garten am Sonnenhang.
Die riesige Terrasse auf dem Anbau ist sehr sonnig und freundlich.
Die hohen Räume und die gute Grundsubstanz verleihen dem Haus viel Potential, allerdings muss das Gebäude nach Ihren Wünschen saniert werden / der Zustand ist alt.
Im EG/UG befinden sich zwei Zimmer, die als Studentenzimmer vermietet waren, sowie die Waschküche, Heizraum und Kellerraum. Über einen seperaten Eingang gelangt man im Hochparterre in das eigentliche Haus, hier befinden sich Wohn-, Schlaf-, Esszimmer, Küche, Bad und Balkon. Im DG befindet sich ein WC, Abstellraum, sowie ein großes Schlafzimmer und die riesige Sonnenterasse.

Das Grundstück ist mit 782qm recht groß und zweckmäßig angelegt und in gepflegtem Zustand. Die Südlage ist herrlich sonnenverwöhnt, der freie Blick auf den gegenüberliegenden Hang sehr schön.

Es wäre denkbar das Grundstück in zwei Teilgrundstücke zu teilen, eine Auffahrt für das obere, bestehende Haus zu schaffen und in den unteren Teil ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten, ODER das Haus zu erweitern und einen großen Anbau mit Tiefgarage zu planen.

Eine Doppelgarage sowie ein Gartenschuppen sind bereits vorhanden.

Sonstige Informationen

***Ein Energieausweis für diese Immobilie ist noch nicht vorhanden, aber in Auftrag gegeben***

*Wegen der aktuellen Lage bezüglich des Coronavirus bitten wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor dem Grundstück im Freien zu warten, bis wir Sie persönlich abholen. Wir vereinbaren nur Einzeltermine ohne weitere Interessenten, auf einen Handschlag verzichten wir.

*Alle Angaben nach bestem Wissen. Eine Garantie der Richtigkeit jeglicher Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag zw. Mietvertrag.

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Würzburgs, im Frauenland, im Zweierweg 35a. Zwei Buslinien führen in die Stadt, Einkaufsmögluchkeiten, Kindergärten und Schulen sowie das Einkaufszentrum Hubland sind fußlläufig erreichbar, ruhige Lage.

Mit dem Fahrrad fährt man nur ca. 10-15 Minuten bis in die Innenstadt oder zum Bahnhof

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Geschäftsführender Gesellschafter

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