… ein Schmuckstück in zentraler Lage Meiningens, solide, sanierte Kapitalanlage …

98617 Meiningen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH-Meiningen-499
  • Adresse
    98617 Meiningen
  • Grund­stück ca.
    1.001 m²
  • Wohnfläche ca.
    450 m²
  • Zimmer
    18
  • Stellplatz:
    9 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % des notariellen Kaufpreises inklusive der ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz

Energieausweis

  • Typ
    Verbrauchs­ausweis
  • Datum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.10.2028
  • Baujahr
    1910
  • Ergieträger
    Gas
  • Verbrauch
    147,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* Wegen der aktuellen Lage bezüglich des Coronavirus bitten wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor dem Haus im Freien zu warten, bis wir Sie persönlich abholen. Wir führen Sie möglichst alleine durch die Häuser / Wohnungen und verzichten auf Sammeltermine innerhalb der Immobilie, sodass die Besichtigung für Sie so risikoarm wie möglich oder gar risikofrei ablaufen kann. Bitte halten Sie einen Sicherheitsabstand zu allen Personen ein. Auf den Handschlag verzichten wir. *

Die historisch wertvolle und sehr repräsentative Wohn- und Geschäftsimmobilie wurde im Jahre 1910 auf einem großen 1000m² Grundstück teilunterkellert errichtet und 1996 umfassend saniert, sodass sich das Haus in sehr gutem Allgemeinzustand befindet, es besteht für die nächsten Jahre kein Handlungsbedarf.

Besonders hervorzuheben sind die 11 vorhandenen Stellplätze auf dem Grundstück. Eine sehr geschichtsträchtige, modern sanierte Immobilie in guter Meininger Lage.

ca. 7,2 % Rendite (Mieteinnahmen ca. 36.000,-p.a.)

Das EG und OG ist langjährig gewerblich als Büroräume vermietet,
im Dachgeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen.
Das große Grundstück bietet Platz für die Parkplätze, sowie einen Garten für die Mieter.
Im Haus sind teilweise aufwendige Stuckarbeiten an den Decken sowie sehr schöne, wertvoll sanierte und aufwendig gearbeitete Türen und Zargen vorhanden.

*** Ein Schmuckstück in sehr gutem Zustand ***

Ausstattung

EG + 1.OG: Geschäftsräume mit 300 m² Nfl., langjährig vermietet
2.OG links: Wohnung mit 80 m² Wfl., vermietet
2.OG links: Wohnung mit 70 m² Wfl, vermietet
Mieteinnahmen Netto-Kalt: rd. 36.000,- Euro (Mieterhöhungen sind die letzten 3 Jahre nicht gemacht worden)

Sonstige Informationen

Wegen der aktuellen Lage bezüglich des Coronavirus werden bei Besichtigungen alle Interessenten einzeln durch die Wohnungen / Häuser geführt. Hiermit gewährleisten wir, dass der Personenkontakt auf ein Minimum reduziert wird.Für weitere Infos und einen Besichtigungstermine nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Folger Immobilien GmbH - Ihr Immobilien- und Sachverständigenbüro
verkauft seit 1977 Wohn- und Geschäftshäuser in Bestlagen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Eine Garantie der Richtigkeit jeglicher Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag zw. Mietvertrag.

Kontaktdaten

Lage

in direkter Nähe zu Meiningens historischem Stadtkern liegt die Immobilie in guter zentraler und verkehrsgünstigen Lage in der Neuulmer Str. 41.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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0931 / 404 3996

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